Quando arriva il momento di comprare la prima casa sono molti i fattori da considerare ed è facile commettere errori.
Ecco alcuni consigli che potrebbero esserti utili nell’acquisto della tua prima casa:
- Definisci il tuo budget: in base alle tue finanze personali. Considera i tuoi guadagni, le spese mensili, il risparmio e il livello di debito che sei disposto a sostenere. In questo modo potrai avere un’idea chiara di quanto puoi permetterti di spendere per l’acquisto di una casa
- Valuta le tue esigenze: pensa alle caratteristiche essenziali che desideri nella tua casa, come il numero delle camere da letto, i servizi nelle vicinanze, il trasporto pubblico, la vicinanza al lavoro e alla scuola, etc. Questo ti aiuterà a identificare la zona e il tipo di immobile più adatto alle tue esigenze
- Pianifica la tua ipoteca: se intendi finanziare l’acquisto della casa tramite un mutuo fai una ricerca accurata sulle diverse opzioni di prestito ipotecario disponibili. Confronta le offerte di diverse banche o istituti finanziari per ottenere le migliori condizioni in termini di tasso di interesse, termini del prestito e costi associati
- Fai una ricerca di mercato: effettua una ricerca dettagliata sul mercato immobiliare nella zona in cui desideri acquistare. Analizza i prezzi delle case simili, prendi appuntamento con il Consulente Immobiliare di riferimento per visionare l’immobile e preparati alcune domande: costo spese condominiali, tipo impianto riscaldamento, previsione eventuali lavori di manutenzione, certificazione energetica, esposizione della casa, etc
- Coinvolgi un professionista: considera di coinvolgere un Consulente Immobiliare per guidarti nel processo di acquisto, aiutarti ad individuare le proprietà adatte, negoziare il prezzo e gestire la documentazione legale.
- Fai un’ispezione approfondita: se ti sei rivolto a un Consulente Immobiliare ci penserà lui altrimenti devi fare un’ispezione ipotecaria, per verificare eventuali ipoteche iscritte sull’immobile, e verificare la conformità urbanistica e catastale dell’immobile (vedi art. conformità catastale: cosa succede se la planimetria non corrisponde)
- Valuta le spese accessorie: oltre al prezzo di acquisto prendi in considerazione le spese accessorie come le tasse di trasferimento, le tasse notarili, il compenso del Consulente Immobiliare, le spese di manutenzione e le tasse annuali sulla proprietà. Assicurati di considerare tutte queste spese nel tuo budget complessivo.
- Firma un contratto legale: una volta individuata la casa desiderata assicurati di avere un contratto dettagliato (vedi articolo preliminare di compravendita o compromesso).
